1110 Wien

Vielseitig Nutzbares Gastronomielokal

Gesamtmiete: € 1.998,12

Nutzfläche: 100 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 345,1
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.998,12
Miete: € 1.665,1
Miete brutto: € 1.998,12
Miete netto: € 1.320
Ust: € 333,02

Kaution: € 8.000

Provision: 5 994,36 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 100 m²

Verkaufsfläche: 75 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Absprache
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Teilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.12
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 42.1

Beschreibung

Modernes Gastgewerbe mit Sitzplätzen drinnen sowie einem bewilligten Schanigarten in beliebter Gegend in 1110 Wien.

Das Lokal bietet eine Fläche von ca. 75m² und überzeugt durch eine erstklassige Lage.

Highlights der Immobilie:
Ideal für ein Restaurant, Pizzeria, Imbiss
Fläche: 75 m² - Geräumig und flexibel nutzbar
Betriebsanlagegenehmigung ist aufrecht - sofort startbereit
Großer Kühlraum - ausreichend Platz für Vorräte
Gute Lage Nähe der Simmeringer Hauptstraße - Publikumsverkehr und gute Erreichbarkeit
Voll ausgestattete Küche und Bar - sofort betriebsbereit
Starke Lüftungsanlage

Ausstattung:
- Neues Kühlhaus
- Pizzaofen
- Griller, Kebabgriller
- 30m² großer Lagerraum
- Theke
- Kühltisch mit Schubladen
- Diverse weitere moderne Gastrogeräte

Aktuell noch in Betrieb!

Ablöse VB: EUR 140.000€
Maklerprovision: 3 BMM

Das Lokal ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, die von der Lage profitieren möchten. Ob Pizza, Kebab, internationale oder lokale Küche - hier ist alles möglich!

Lage:
Das Lokal befindet sich in einer belebten Gegend des 11. Bezirks, umgeben von zahlreichen Wohnhäusern. Die Buslinien 76A und 76B haben eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Imbiss. Die Lage profitiert von der Nähe zu Schulen, Bürogebäuden und Einkaufsgelegenheiten, was für eine gute Kundenfrequenz sorgt.