(Ordinations-) Fläche im EG mitten im 8. Bezirk!

Eck-Erdgeschoßbüro oder Ordination direkt am Bennoplatz !

Am Bennoplatz zwischen Blindengasse und Albertgasse gelangt eine Fläche mit ca. 270m² zur unbefristeten Miete in die Vermarktung.
Die Fläche kann sowohl von außen (Kundeneingang) als auch über einen zweiten Eingang im Inneren des historischen Gebäudes betreten werden und eignet sich daher auch perfekt als Ordination. Aktuell gliedert sich die Fläche in einzelne, abgetrennte Arbeitsräume. Einem offenen Raumkonzept steht jedoch nichts entgegen.

Durch die Lage im Erdgeschoss direkt an der Ecke Florianigasse und Bennoplatz ist eine hervorragende Präsenz gegeben.
Eine Klimaanlage kann eingebaut werden - Vorbereitungen dahingehend wurden bereits erledigt.

Die Fläche wird zu einem Preis von € 12/m² netto unbefristet vermietet.

weitere Informationen:
- Straßenseitiger/exklusiver Eingang
- "Mitarbeiter Zugang" im Haus
- Vorrichtungen für eine Klimaanlage
- Garagenstellplätze à € 160,-

Lage:
Die Lage mitten im Herzen der Josefstadt erfüllt alle Wünsche in puncto Nahversorgung, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Direkt am Bennoplatz gelegen können Mieter und Ihre Mitarbeiter:innen die Mittagspause in einem der unzähligen Restaurants in der unmittelbaren Umgebung verbringen.

U-Bahn:          
- U6 Josefstädter

Straßenbahn:
- Linie 2 und 5 Station Albertgasse

Bus:                
- 13 A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.