1100 Wien, Knöllgasse

ERSTBEZUG 4 Zimmer Neubauwohnung

Gesamtmiete: € 1.449

Wohnfläche: 71 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 146,59
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.449
Miete: € 1.449
Miete brutto: € 1.449
Miete netto: € 1.170,68
Ust: € 131,73

Kaution: € 4.400

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 71 m²

Wohnungsfläche: 71 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlKabelanschlussKellerParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 61.9

Beschreibung

Diese sehr sympathische 4 Zimmer Neubauwohnung (ERSTBEZUG) befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Sowohl die offene Wohnküche, als auch ein Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und blicken auf eine ruhige Seitengasse. Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 sind nach Nordosten ausgerichtet und blicken in einen ruhigen, grünen Innenhof. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und ALLE Schlafzimmer sind sogar getrennt begehbar!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; WC mit Waschbecken; Abstellraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Schlafzimmer 3; Badezimmer mit Badewanne/Doppelwaschbecken/Waschmaschinenanschluss; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 4.400,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.449,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 6.009,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.