Grundstück in Hanglage in Kaltenleutgeben

Willkommen in Kaltenleutgeben - einem Ort, an dem Ihre Träume von einem eigenen Zuhause inmitten der Natur Wirklichkeit werden können!

Dieses traumhafte Baugrundstück in süd-östlicher Lage bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen - sei es ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein gemütliches Refugium, in dem Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben können.

Die ruhige Lage und die frische Luft schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Derzeit gibt es eine Bausperre (Änderung der Flächenwidmung/Bebauungsbestimmungen).
Laut Auskunft der Gemeinde wird wahrscheinlich auf 2 Wohneinheiten reduziert. Die ursprüngliche Flächenwidmung war o/k , ca. 1/3 35% und ca. 2/3 10% bebaubar. Für die Bebauung ist ein geologisches Gutachten zwingend notwendig.
Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Lage:
Kaltenleutgeben ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch eine lebendige Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft.
Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten bis Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Wien ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Großstadt zu genießen, während Sie gleichzeitig in Ihrem eigenen kleinen Paradies leben.
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