LAGERFLÄCHE in Top Lage nähe Faaker See

Diese ca. 111 m² große Werkstatt- und Lagerhalle überzeugt mit einer Raumhöhe von etwa 3,86 Metern und eignet sich dadurch ideal für Lagerzwecke oder handwerkliche Nutzung. Eine integrierte Rampe ermöglicht komfortables Be- und Entladen, was die Halle besonders praktisch macht.

Direkt vor der Halle stehen dem Mieter zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietangebot enthalten sind. Die Lage zwischen Villach und dem Rosental zählt zu den besten in der Region. Die nächste Autobahnauffahrt sowohl Faaker See als auch St. Jakob ist in nur rund fünf Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung für Transporte und Logistik garantiert.

Zusätzlich wird dem Mieter eine gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage zur Verfügung gestellt, die kalt vermietet ist.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Lage und Ausstattung perfekt für Betriebe, die nach einer gut erreichbaren und professionellen Lager- oder Werkstattlösung suchen.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- TOP Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
- Laderampe

Monatsmiete beträgt brutto Euro 705,96 inkl. Betriebskosten (exkl. Strom)

In den Betriebskosten enthalten sind:
• die Schneeräumung
• Wegerhaltung
• Instandhaltung der Gebäudehülle
• Gebäudeversicherung inkl. Feuerschutzversicherung.

Die Halle sowie das Gemeinschafts-WC werden kalt vermietet, Stromkosten werden über einen Subzähler abgerechnet.
Die gesetzlichen Arbeitszeiten sind in jedem Fall einzuhalten. (Das Gelände ist Sonntags nur in Ausnahmefällen zugänglich!)


HWB: i.A kWh/m²a
fGEE:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.