Panorama-Villa mit Traumblick nahe Lienz - Smartes Luxusdomizil mit Garage & Effizienz pur

In einzigartiger Hanglage mit unverbaubarem Blick über das Pustertal thront diese moderne Designvilla und vereint auf rund 274 m² Wohnfläche stilvollen Luxus mit nachhaltiger Technik und atemberaubender Naturkulisse. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen eine freie Sicht auf die Lienzer Dolomiten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis.

Das Erdgeschoss bietet ein offenes, elegantes Wohnkonzept mit hochwertiger Küche, drehbarem Design-Kamin sowie einem Masterbereich mit ensuite-Bad und begehbarem Kleiderschrank. Großzügige Außenflächen darunter eine erweiterbare Panoramaterrasse eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Wellness, wie etwa Sauna oder Whirlpool.

Im Obergeschoss schafft ein stilvoller Raum mit Marmorkamin und eigener Terrasse die perfekte Kulisse für ein Home-Office, eine Bibliothek oder ein Atelier. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad und abtrennbarer Holzschiebetür garantiert zudem maximale Privatsphäre.

Nachhaltigkeit und moderne Technik stehen im Fokus: Die Villa ist ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (16,2 kWp), Dreifachverglasung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Zwei Garagenplätze, Glasfaser-Internet und ein großzügiges Grundstück mit 823 m² bieten weiteren Komfort und Raum für individuelle Gestaltung.

Highlights:
- Rundum-Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten
- Zeitloses Architekturkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
- Master-Suite mit Bad en suite und begehbarer Garderobe
- Vielseitig nutzbares Obergeschoss mit Kamin und Terrasse
- Separater Gästebereich mit eigenem Bad und maximaler Privatsphäre
- Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage und Wärmepumpe
- Anschluss an Glasfaser-Internet ideal für Home-Office
- Naturnahe Lage mit besten Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten

Nur wenige Fahrminuten von Lienz und der italienischen Grenze entfernt, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität, Privatsphäre und alpinem Lebensgefühl.

HWB: 25,1 kWh/m²a
fGEE: 0,66
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.