Historisches Anwesen mit Grund für Pferdehof/Gastronomie

Einzigartige Gelegenheit - Ein Schloss mit Geschichte Zwischen den sanften Hügeln des Innviertels und am Rande der Ortschaft Eggerding erhebt sich das historische Anwesen Hackledt - ein charmantes, barockisiertes Herrenhaus mit einer Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Mit seiner eleganten Architektur, dem steilen Satteldach und einem charakteristischen Rundturm bietet dieses Kleinod eine perfekte Kombination aus Tradition und Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie im Überblick:

Gebäude: zweigeschossig, nicht unterkellert, mit ausbaufähigem Dachgeschoss

Fundamente & Wände: massive Stein- und Ziegelmauern mit historischen Stilelementen

Decken: Gewöbedecken im Erdgeschoss, Holztramdecken mit Stuckelementen im Obergeschoss

Dach: Steilwandwalmdach mit Eternit-Biberschwanzplatten, Dachrinnen aus Kupfer

Fenster & Türen: traditionelle Holzkastenfenster mit Sprossen, Renaissance-inspirierte Holztüren

Böden: Terrakotta, Holzdielen, Ziegelböden

Heizung: Kohle-Zentralheizung, Option für moderne Wärmepumpe

Elektro- & Sanitärinstallation: Neuer Glasfaser- und Wasseranschluss

Grundstücksdetails:

27061 m² Grundfläche

1780 m² Bauland zusätzlich zum Gebäude

Sonderwidmung Tourismus

Aufrechte Gastgewerbeberechtigung (bis 09/2025)

Nutzungspotenzial:

Dank seiner hochwertigen Bausubstanz und den atemberaubenden Sichtachsen eignet sich das Anwesen ideal als:

exklusive Wohnresidenz

- Pferdehof oder Reitanlage

- Gastronomie-/Eventlocation

- Seminar- oder Veranstaltungszentrum

Lage:
Es liegt Rande der Natur und dennoch strategisch perfekt zwischen den Städten Ried, Schärding, Braunau und Passau. Die ruhige, idyllische Lage bietet absolute Privatsphäre, während die nahegelegene Autobahn eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte gewährleistet.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Kohle
Energieausweis nicht vorhanden

Die Trattnachtaler Natur + Kulturgut GmbH
Sigmund-Spiegelfeld-Straße 1
4707 Schlüßlberg

Makleranfragen nicht erwünscht.