Knusperhäuschen nahe Drachenwand mit Seeblick - St. Lorenz/Mondsee

Knusperhäuschen nahe Drachenwand mit Seeblick - St. Lorenz/Mondsee

In absoluter Ruhelage nahe der Drachenwand und dem Mondsee gelegen bietet jenes entzückende 3,5 Zimmer Einfamilienhaus alles, was man braucht auf kleinem Raum. Der großzügige Garten mit eigener Wasserquelle sucht einen Mieter mit grünem Daumen!

EG:
Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette betritt man das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Küche und Speis. Durch den offenen Durchgang von der Küche und dem Essbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.

DG:
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in auf den Mondsee. Ein Kabinett, welches ideal als Homeoffice Büro genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Wanne und WC sind ebenso Teil des Dachgeschoßes.

Fakten:
- Lage: 5310 St. Lorenz/Mondsee
- Grundstückfläche gesamt: ca. 797,00 m²
- Wohnfläche: ca. 75,10 m²
- Balkon: ca. 3,70 m²
- Zimmer: 3,5

- Erdgeschoß:
- ca. 51,00 m²
- separate Gästetoilette
- offene Wohnküche mit Essbereich und Speis
- Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

- Dachgeschoß:
- ca. 24,10 m²
- Kabinett
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf dem Balkon
- 1 Badezimmer mit Wanne und WC

- Baujahr: 1960
- 2003 vollständig renoviert
- Infrarot Heizpaneele
- Kachelofen
- Bezugstermin: ab sofort
- Doppel Carport
- eigene Quelle, die durchs Grundstück fließt

Lage:
Über St.Lorenz:

St. Lorenz ist eine Gemeinde am Mondsee in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck.
Die Tourismusgemeinde St. Lorenz liegt am Fuße der Drachenwand mit dem beliebten Klettersteig, an einem der wohl beeindruckendsten Bergen des Mondseelandes.

Die Gemeinde ist ein Paradies für Golfer: gleich 2 Plätze befinden sich in der idyllischen Landschaft zwischen Mondsee, Drachensee und Drachenwand. Das sehr weitläufige Gebiet der Gemeinde ist vor allem auch bei Radsportlern sehr beliebt und für Familienausflüge geradezu ideal. Erwähnenswert und sehenswert ist die Kirche in St. Lorenz. Die ständig steigende Zahl der Wohnbevölkerung beweist die Attraktivität und Beliebtheit der Gemeinde.

Mondsee selbst ist eine malerische Region, die vor allem für den gleichnamigen See bekannt ist, der von Bergen und grünen Hügeln umgeben ist. Der Mondsee ist einer der wärmsten Seen im Salzkammergut und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die Schönheit der Natur und die verschiedenen Freizeitaktivitäten genießen möchten.

Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.

Allgemeine Bestimmungen:

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.

Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 300,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.