Fantastische Wohnung mit ruhigem Wintergarten und freiem Blick

Information in English: see below

Ab Juli (bei Bedarf auch später) vermieten wir in der Fugbachgasse - zentral und schön gelegen zwischen Prater und Augarten - eine fabelhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und Wintergarten. Sie liegt im siebten Stock mit freiem Blick und hat dennoch keine Dachschrägen.

Ideal als große Single-, Pärchenwohnung oder für Kleinfamilien. Barrierefrei für Kinderwägen & Co. Zwei Zimmer und der Wintergarten sind südwestseitig zum ruhigen Innenhof mit Blick in die Innenstadt ausgerichtet, eines Richtung Norden. 

Räumlichkeiten:

• Großes, helles Wohn- und Esszimmer (37 m²) mit Ausgang auf den sonnigen Wintergarten

• (7,7 m²) Zwei Schlafzimmer (ca. 13 und 16 m²) Große komplett eingerichtete Markenküche (13 m²)

• WC (1,5 m²) und neuwertiges großes Bad (6 m²) mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und -trockner

• Keller (1,2 m²) plus allgemein zugänglicher Gemeinschaftsraum sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Erdgeschoss

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Privat, daher bitte ausdrücklich keine Maklerkontakte. 

Fantastic flat close to VIC with quiet winter garden

As of July (later possible on request), a flat at Fugbachgasse will become available for rent. It is located centrally between Prater and Augarten. It features three rooms with a spacious living room and a winter garden. It is situated on the seventh floor and faces the courtyard with a nice view.

Almost all rooms and the winter garden are directed southwest to the quiet courtyard and have a view to the inner city.

Premises

* Spacious bright living and dining room (37 m²) with an exit to the sunny winter garden (7,7 m²)

* Two bedrooms (ca. 13 und 16 m²), one with walk-in-closet

* Spacious fully equipped kitchen (13 m²)

* Toilet (1,5 m²) and spacious bathroom (6 m²) with bathtub and space for a washing machine and a tumble dryer

* Cellar (1,2 m²) plus common room on the ground floor

Free of commission directly fro the owner. Private - no agents please.

Lage

Per Fußweg erreichbar

* Apotheke, Bio-Greißler, BIPA, Penny, Lidl, Top Restaurants und Bars: 3 min

* Billa, Volkertmarkt: 5 min

* DM, Spar, Billa mit Abend- und Wochenendöffnung,: 10 min

* Augarten, Prater: 10 min

* Karmelitermarkt, Innenstadt: 15 min

Öffentliche Verkehrsmittel:

* U1, U2, 5, 5A, S-Bahn sind jeweils in max. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

* Stephansplatz 12 min, Hauptbahnhof 17 min

* UNO/VIC 15 min

* WU und Hauptuni jeweils 12 min, TU 14 min