Idyllische Freizeitimmobilie mit direktem Seezugang in Ossiach - Mobile Home Typ Seerose für 2 Personen - Neuwertige Gewerbeimmobilie in Top-Lage

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Freizeitimmobilie, das Mobilhome Typ Seerose für 2 Personen, im Neubauzustand bietet eine ideale Möglichkeit für den Erwerb einer modernen gewerblichen Anlage in einer hervorragend bewerteten Lage direkt am Ossiacher See. Mit einer großzügigen Fläche von 40 m² und 2 Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Ihre persönliche Freizeitnutzung (Möglichkeit der privaten Nutzung von maximal 90 Tagen) oder als Anlageobjekt (vermietet durch Europarcs Ossiach).

Das Gebäude wurde im Herbst 2024 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Alle Räumlichkeiten sind hochwertig und funktional gestaltet. Die Immobilie ist komplett möbliert und bietet somit sofortige Einsatzbereitschaft ohne Renovierungsbedarf. Die Verkaufspreise verstehen sich netto.

Lage:

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung und ein wachsendes Umfeld aus. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten für Ihre Zielgruppe.

Besondere Merkmale:

• Neubau, neuwertig: Das Gebäude wurde 2024 erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand.

• Möbliert: Die Immobilie ist vollständig möbliert und ermöglicht sofortige Nutzung.

• Superädifikat: Die Eigentumsform als Superädifikat bietet besondere steuerliche Vorteile und flexible Nutzungsmöglichkeiten, Pachtgrundstück

• Hervorragende Lage: Die Lage wurde mit "sehr gut" bewertet, da es direkten Seezugang zum Ossiacher See bietet.

Fazit:

Mit der Möglichkeit, die Immobilie sofort zu nutzen oder als gewerbliche Anlage zu vermieten, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Durch den neuwertigen Zustand, die moderne Ausstattung und die ausgezeichnete direkte Seelage bietet sie ein hohes Potenzial für eine langfristige und profitable Nutzung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die gezeigten Bilder sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Objekt abweichen.

Die Verkaufspreise verstehen sich netto.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Mobilehome Typ Seerose, befindet sich im malerischen Ort Ossiach am südlichen Ufer des Ossiacher Sees in Kärnten. Ossiach liegt eingebettet zwischen der Gerlitzen Alpe und den Ossiacher Tauern und bietet eine idyllische Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten. ​

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Einrichtungen:

Autobahn: Der nächste Autobahnanschluss A2 befindet sich in Villach, etwa 15 Kilometer südwestlich von Ossiach, und ist in ungefähr 20 Minuten erreichbar.​

Skigebiet: Die Gerlitzen Alpe, ein beliebtes Skigebiet, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Ossiach und ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.​

Arzt: Die Allgemeinmedizinische Praxis in Ossiach ist nur etwa 300 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.​

Apotheke: Die nächste Apotheke befindet sich im Zentrum von Villach, ca. 15 Kilometer entfernt.​

Nahversorger: Ein Spar-Supermarkt befindet sich etwa 600 Meter entfernt im Ortszentrum von Ossiach, was den täglichen Einkauf erleichtert.​

Die zentrale Lage von Ossiach 67 ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen als auch die Vorteile der nahegelegenen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.

Sehenswürdigkeiten in der Umgebung:

Stift Ossiach: Das historische Benediktinerkloster aus dem 11. Jahrhundert beeindruckt mit seiner barocken Stiftskirche. Heute dient es als Kulturzentrum und ist Veranstaltungsort des internationalen Musikfestivals "Carinthischer Sommer". ​

Burg Landskron: Diese imposante Höhenburg thront auf einem Felskegel und bietet einen spektakulären Blick über die Region. Besucher können die Adlerarena mit beeindruckenden Greifvogelschauen erleben. ​


Familywald Ossiacher See: Ein Naturfreizeitpark mit Österreichs erster Waldachterbahn "Fly-Line" und einem Baumwipfelpfad. Ideal für Familien und Abenteuerlustige. ​

Ossiacher See Radweg: Ein 28 km langer Radweg umrundet den See und führt durch malerische Landschaften, vorbei an Sehenswürdigkeiten wie dem Stift Ossiach und der Burg Landskron. ​

Pilzmuseum Treffen: Das einzige Pilzmuseum Österreichs befindet sich im Ortsteil Winklern und bietet auf 500 m² Ausstellungsfläche Einblicke in die Welt der Pilze. ​

Gerlitzen Alpe: Ein beliebtes Wander- und Skigebiet in unmittelbarer Nähe, das ganzjährig Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten bietet.​

Warmbad Villach: Ein Kur- und Wellnesszentrum, das Entspannung und Erholung inmitten einer idyllischen Landschaft ermöglicht.​

Die Region bietet somit eine perfekte Mischung aus kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.