Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1090 Wien - Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage des 9. Bezirks in Wien! Diese neuwertige Wohnung auf der 6. Etage bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnstil, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,98 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und einem Rückzugsort suchen. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Der angrenzende Wohnbereich schafft eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - sei es mit einem Buch in der Hand oder beim Frühstück mit Blick über die Stadt. Die ruhige Nordbalkon-Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und den Blick über die Dächer Wiens zu genießen.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden und einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und ist ein weiterer Pluspunkt dieser ansprechenden Immobilie.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Busse, U-Bahn und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können. Zudem ist der Bahnhof nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen eine zusätzliche Mobilität bietet.

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie eine optimale Gesundheitsversorgung genießen können. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie auch für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für eine monatliche Miete von 1.750,36 € inclusive Betriebskosten können Sie in dieser traumhaften Wohnung in 1090 Wien wohnen und den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Wohnung liegt am Otto Wagner Platz im lebendigen 9. Bezirk von Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Innenstadt und Umgebung perfekt macht.