orea | Provisionsfreie Wohnung mit Balkon in Hausmening

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Hausmening - einem charmanten Ort im idyllischen Niederösterreich!

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung punktet mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle und freundliche Zimmer, und bietet dir eine ideale Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss:

• Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu deinem sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden und gemütliche Abende im Freien.

• Zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, ganz nach deinen Bedürfnissen.

• Eine moderne und voll ausgestattete Küche, in der das Kochen einfach Spaß macht.

• Ein modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

• Ein Kellerabteil bietet ausreichend Platz für alles, was du im Alltag brauchst.

• Vor dem Haus gibt es unzählige Parkplätze für die Bewohner der Anlage

Die Lage ist perfekt für Singles, Paare und kleine Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch für Pendler ist die Wohnung optimal gelegen: Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine einfache Verbindung in alle Richtungen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein, sodass du hier den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag findest.

Überzeuge dich selbst von dieser charmanten Wohnung in Hausmening und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
8 Minuten zur A1 Westautobahn, Nähe dem Bahnhof Hausmening

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.