Neubau-Chalet in traumhafter Ruhelage - Freizeitwohnsitz auf 1.200 m in den Karawanken

Inmitten der imposanten Karawanken, auf rund 1.200 Metern Seehöhe, entsteht dieses hochwertig errichtete Chalet in exklusiver Rundstammbauweise ein Ort, der Ruhe, Natur und alpinen Wohnkomfort in einzigartiger Weise vereint. Umgeben von unberührten Wäldern und einer faszinierenden Bergkulisse bietet das Chalet eine seltene Gelegenheit für all jene, die sich nach einem stilvollen Rückzugsort im Einklang mit der Natur sehnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus genügend Raum für Familien, Gäste oder auch eine lukrative Ferienvermietung. Drei behagliche Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept schaffen ein einladendes Ambiente. Große Fensterfronten und eine südlich ausgerichtete Panorama-Terrasse eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt ideal, um in aller Ruhe zu entspannen oder gesellige Stunden zu genießen.

Das rund 416 m² große Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre und natürliche Schönheit, sondern auch Erweiterungspotenzial. Eine optionale Aufstockung um ein weiteres Obergeschoss ist möglich. Die ökologische Bauweise sorgt für hohe Energieeffizienz und ein nachhaltiges Wohngefühl ganz im Sinne modernen alpinen Lebens.

Als besonders attraktives Detail verfügt die Immobilie über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was eine flexible Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil ermöglicht. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung hervorragend: Ein gemütlicher Gasthof mit regionaler Küche ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch weiterführende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Dieses Chalet vereint die Ruhe und Ursprünglichkeit der Berge mit zeitgemäßem Wohnkomfort ein alpines Refugium für Menschen, die das Besondere suchen.

Der BAOAB Zusatzinfo-Check:
- Freizeitwohnsitzwidmung: Flexible Nutzung als Haupt- oder Feriendomizil
- Ruhelage: Umgeben von Wäldern und Bergen, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
- Gute Erreichbarkeit: Ein Gasthof mit regionaler Küche ist fußläufig erreichbar, weitere Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto schnell erreichbar

Das Chalet bietet den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen in der Natur und einer hohen Lebensqualität ideal für alle, die den alpinen Lebensstil schätzen und trotzdem eine gute Anbindung an die Umgebung wünschen.

Raumaufteilung:


- Erdgeschoss: ca. 45 m²
- Obergeschoss: ca. 45 m²
- Kellergeschoss/2. OG: Optional möglich


Kaufpreis Belagsfertig: Euro 342.000,-
Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage je Ausstattung

HWB: i.A kWh/m²a
fGEE:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.