Exklusive Mietwohnung beim Karmelitermarkt und direkt bei der St. Leopold Kirche

Eine der seltesten Gelegeheiten - wohnen in einem Neubau mitten im Karmeliterviertel mit einzigartigen Ausblick auf die St. Leopoldskirche

Dieser Neubau ist einer der letzten in der Gegend, wo man mitten in Alt-Wien residiert und alle Vorteile des modernen Lebensstils genießt:

- Bodentiefe Fenster

- Fußboenheizung

- Deckenkühlung

- Luftwärmepumpe (kein Gas oder Fernwärme im Haus)

- große Loggia entlang der ganzen Wohnung

- Moderne DAN-Küche

- Aufzug

- Spiegel im Eingangsbereich des Hauses

- Müllraum mit Außenzugang (keine unangenehmen Gerüche im Stiegenhaus)

- Fahrradraum

Die Wohnung ist mit hochwertigen Boden- und Wandbelegen, zwei Toiletten, platzsparenden Schiebetüren, zweiflügeligen sowie Schiebe-Loggiatüren, exklusiven DAN-Küche samt Geräte sowie Internet (A1) ausgestattet.

 

Vermietet wird auf 3 Jahre (Verlängerung ist möglich).

Miete: € 1.950 (zzgl. Strom, Wasser, Heizung/Kühlung)

Kaution: € 5.850 (3 BMM)

keine Provison, keine Ablöse.

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.

Hinweis: Vorlage der letzten 3 Gehaltszetteln und mind. Nettoeinkommen von € 3.300 (pro Haushalt) sind erforderlich

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Eine der schönsten Straßen des Karmeliterviertels.
- Karmelitermarkt
- Taborstraß
- Augarten
- City und Donaukanal
- Nahversorger und Öffis (U2, Straßenbahn 2, Bus 5B etc.)
- Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze
- Restaurants, Kaffees, Bäckereien/Conditoreien
und vieles mehr...
- U2-Taborst