WOHNEN BEI DEN WEINBERGEN - PENTHOUSEWOHNUNG

Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschosswohnung mit Wien-Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Sievering. Das Gebäude wird 2022 fertiggestellt und umfasst 5 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Weinberge liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinie 39A ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, die amerikanische Schule und die Amadeus International School sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

 

BEZIEHBAR AB 01.08.2025

Befristete Mietdauer (4 Jahre)

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine westseitige Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit großer Regendusche und Doppelwaschbecken, ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil. 

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• Komplettküche mit Dektonsteinplatte
• hochwertige Innenausstattung (deckenhohe Innentüren, elegante große Steinfliesen, große Fensterflächen)
• Fußbodenheizung
• elektrische Jalousien
• Video-Gegensprechanlage
• Klima

In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze zu je 120 EUR/ Monat angemietet werden.

ROOF TOP APARTMENT - FIRST TIME LET | 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | IN HOUSE PARKING | CLOSE TO AIS

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}