8010 Graz, Neuholdaugasse 169
WOHNEN AM WASSER, MITTEN IN DER STADT! ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT 2 ZIMMER UND BALKON
- Gesamtmiete
- € 720
- Wohnfläche
- 48.27 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 2.200
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Willkommen im MUR RESORT - Wohnen am Wasser, mitten in der Stadt
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet das MUR RESORT mit direktem Zugang zur Mur, dem Stadtstrand und der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 169-13 mit rund 48 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich in folgende Bereiche:
* ein einladender Vorraum
* ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* ein separates Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* ein praktisches Kellerabteil
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden.
In den Wohnräumen ist eleganter Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine passive Kühlung für Komfort an heißen Tagen.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT
Schon in der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem garantiert wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich sorgt die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach für günstigen und umweltfreundlichen Strom.
Mietkonditionen & Extras:
Die angegebene Gesamtmiete inkludiert Miete sowie Betriebskosten inkl. Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch: EUR 90,00 / Monat
Zwei allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner zur freien Nutzung
Weitere Wohnungen in dieser Anlage verfügbar - Fotos stammen von der Musterwohnung
Genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren Sie von der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.
Eine hervorragende Infrastruktur, Parkgarage, gut ausgebautes Fahrradnetz und ideale Verkehrsanbindungen sorgen für höchste Lebensqualität und Flexibilität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet das MUR RESORT mit direktem Zugang zur Mur, dem Stadtstrand und der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 169-13 mit rund 48 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich in folgende Bereiche:
* ein einladender Vorraum
* ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* ein separates Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* ein praktisches Kellerabteil
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden.
In den Wohnräumen ist eleganter Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine passive Kühlung für Komfort an heißen Tagen.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT
Schon in der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem garantiert wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich sorgt die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach für günstigen und umweltfreundlichen Strom.
Mietkonditionen & Extras:
Die angegebene Gesamtmiete inkludiert Miete sowie Betriebskosten inkl. Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch: EUR 90,00 / Monat
Zwei allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner zur freien Nutzung
Weitere Wohnungen in dieser Anlage verfügbar - Fotos stammen von der Musterwohnung
Genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren Sie von der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.
Eine hervorragende Infrastruktur, Parkgarage, gut ausgebautes Fahrradnetz und ideale Verkehrsanbindungen sorgen für höchste Lebensqualität und Flexibilität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 654,55 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 65,45 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 720 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.72 | ||
Anfragen
Anbieter:in
Martina Aldrian-Keller
VENTA Real Estate Group