4210 Gallneukirchen
Renovierungsbedürftiger Wohntraum in Toplage - RIESENPOTENZIAL
- Kaufpreis
- € 445.000
- Wohnfläche
- 184 m²
- Zimmer
- 7
Kosten
- Provision
- 3% (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonGarage / StellplatzGartenKellerTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Einzigartig sind die Möglichkeiten für diese renovierungsbedürftige Wohnperle in bester Lage.
Derzeit sind zwei getrennte Wohneinheiten mit getrennten Eingängen vorhanden. Ideal für ein Generationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Gerade mit größeren Kindern oder Großeltern in einem Haus zu leben ist wieder sehr beliebt und unterstützt die ganze Familie. Mit diesem Haus können Sie sich diesen Traum erfüllen. Ein weiterer Charme dieses Anwesens liegt an dem atemberaubenden Ausblick über Gallneukirchen samt hervorragender Infrastruktur und dem schönen Garten.
Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Wohnung Erdgeschoss:
3 helle Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 Esszimmer und 1 funktionale Küche. Das Badezimmer sowie das WC sind separat. Die Wohnung ist barrierefreu.
Die Gartenwohnung bietet Ihnen 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Wohnräume, 2 Kellerräume; Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Diese Wohnraumgestaltung eignet sich auch ideal für größere Kinder, als Home-Wellnessbereich, für Gäste usw.
Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz, einen Pool oder Gemüsebeete. Ihr PKW findet Platz in der Garage.
Das Haus ist im Erdegeschoß mit Mdernisierungsarbeiten schnell beziehbar, die Gartenwohnung war in letzter Zeit nicht bewohnt und ist renovierungsbedürftig (freuchte Wände) - bietet aber enormes Potenzial!
Gallneukirchen ist sehr beliebt, die komplette Infrastruktur ist gegeben und es sind nur 9 km in die Landeshauptstadt Linz.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 651 34 61 (Fr. Liedl).
Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen behilflich sein.
Schulen:
Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium und Universität 9 km entfernt - Linz/Auhof;
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufszentrum Gallneukirchen mit sämtlichen Shops, Ärztezentrum, Apotheke 300 m entfernt
Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation in 300 m; in Planung ist bereits die Schnellbahn von Linz nach Gallneukirchen
Lage:
Das Haus liegt sehr schön und ruhig in einer Wohnsiedlung über den Dächern von Gallneukirchen. Trotzdem können Sie fußläufig das nahegelegene Einkaufszentrum in Gallneukirchen in 5 Minuten erreichen.
Derzeit sind zwei getrennte Wohneinheiten mit getrennten Eingängen vorhanden. Ideal für ein Generationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Gerade mit größeren Kindern oder Großeltern in einem Haus zu leben ist wieder sehr beliebt und unterstützt die ganze Familie. Mit diesem Haus können Sie sich diesen Traum erfüllen. Ein weiterer Charme dieses Anwesens liegt an dem atemberaubenden Ausblick über Gallneukirchen samt hervorragender Infrastruktur und dem schönen Garten.
Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Wohnung Erdgeschoss:
3 helle Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 Esszimmer und 1 funktionale Küche. Das Badezimmer sowie das WC sind separat. Die Wohnung ist barrierefreu.
Die Gartenwohnung bietet Ihnen 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Wohnräume, 2 Kellerräume; Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Diese Wohnraumgestaltung eignet sich auch ideal für größere Kinder, als Home-Wellnessbereich, für Gäste usw.
Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz, einen Pool oder Gemüsebeete. Ihr PKW findet Platz in der Garage.
Das Haus ist im Erdegeschoß mit Mdernisierungsarbeiten schnell beziehbar, die Gartenwohnung war in letzter Zeit nicht bewohnt und ist renovierungsbedürftig (freuchte Wände) - bietet aber enormes Potenzial!
Gallneukirchen ist sehr beliebt, die komplette Infrastruktur ist gegeben und es sind nur 9 km in die Landeshauptstadt Linz.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 651 34 61 (Fr. Liedl).
Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen behilflich sein.
Schulen:
Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium und Universität 9 km entfernt - Linz/Auhof;
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufszentrum Gallneukirchen mit sämtlichen Shops, Ärztezentrum, Apotheke 300 m entfernt
Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation in 300 m; in Planung ist bereits die Schnellbahn von Linz nach Gallneukirchen
Lage:
Das Haus liegt sehr schön und ruhig in einer Wohnsiedlung über den Dächern von Gallneukirchen. Trotzdem können Sie fußläufig das nahegelegene Einkaufszentrum in Gallneukirchen in 5 Minuten erreichen.
Anfragen
Anbieter:in
SkyLead Real GmbH - Linz
Renate Liedl
SkyLead Real GmbH - Linz