1020 Wien
Design Dachgeschoß mit Terrasse - großartiger Blick über Wien
- Gesamtmiete
- € 2.695
- Wohnfläche
- 117.39 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- 3 BMM
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
FahrstuhlKellerKlimatisiertProvisionsfreiTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
In einem stilvollen Altbau auf der Molkereistraße wurde im Jahr 2018 das Dachgeschoß in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und diese hochwertige Luxus Wohnung mit folgender Raumaufteilung geschaffen:
Vorzimmer, Gäste Toilette, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (Wanne, bzw Dusche), über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, hier befindet sich das
52m² große Wohnzimmer mit kompletter, sehr schöner Einbauküche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse (ca 19m²).
Die Wohnungen wird von zwei Seiten belichtet.
Vom Wohnraum hat man einen einzigartigen Blick über Wien bis hin zum Stephansdom , dem Riesenrad und dem Kahlenberg.
Ausstattung:
Es gibt eine Solaranlage (Solarthermie) am Dach. es wird daher mit umweltfreundlicher Sonnenenergie ein erheblicher Teil des Warmwassers und der Heizung bereitgestellt
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Für die Kühlung der Aufenthaltsräume ist ein Umluftkühler- Splittgerät installiert.
Bei Senkrechtverglasungen und Schrägverglasungen (Dachflächenfenster) ist ein außenliegender Sonnenschutz vorgesehen
Hochwertige Marken Sicherheitstür 4-fach Verriegelung, Widerstandsklasse WK2
In den Wohnräumen wurde ein stilvoller Parkettboden verlegt, die Nasräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.
HWB: 44,06 kWh (m²a)
A conto Zahlung für Warmwasser: EUR 25,83 zzgl. 10% Mwst und für die Heizung: EUR 214,82 zzgl. 20% Mwst
Lage:
Zentrale Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Infrastruktur:
5 Gehminuten zur Wirtschaftsuniversität
3 Gehminuten zur U2 Station Messe/Prater // 5 Gehminuten Bahnhof Wien-Nord / U1 Praterstern
Vorzimmer, Gäste Toilette, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (Wanne, bzw Dusche), über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, hier befindet sich das
52m² große Wohnzimmer mit kompletter, sehr schöner Einbauküche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse (ca 19m²).
Die Wohnungen wird von zwei Seiten belichtet.
Vom Wohnraum hat man einen einzigartigen Blick über Wien bis hin zum Stephansdom , dem Riesenrad und dem Kahlenberg.
Ausstattung:
Es gibt eine Solaranlage (Solarthermie) am Dach. es wird daher mit umweltfreundlicher Sonnenenergie ein erheblicher Teil des Warmwassers und der Heizung bereitgestellt
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Für die Kühlung der Aufenthaltsräume ist ein Umluftkühler- Splittgerät installiert.
Bei Senkrechtverglasungen und Schrägverglasungen (Dachflächenfenster) ist ein außenliegender Sonnenschutz vorgesehen
Hochwertige Marken Sicherheitstür 4-fach Verriegelung, Widerstandsklasse WK2
In den Wohnräumen wurde ein stilvoller Parkettboden verlegt, die Nasräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.
HWB: 44,06 kWh (m²a)
A conto Zahlung für Warmwasser: EUR 25,83 zzgl. 10% Mwst und für die Heizung: EUR 214,82 zzgl. 20% Mwst
Lage:
Zentrale Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Infrastruktur:
5 Gehminuten zur Wirtschaftsuniversität
3 Gehminuten zur U2 Station Messe/Prater // 5 Gehminuten Bahnhof Wien-Nord / U1 Praterstern
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Anbieter:in
Theresa Rojko
OTTO Immobilien GmbH