Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage - Perfekt für Studierende!

Diese gut geschnittene Citywohnung in der Leonhardstraße bietet mit einer Nutzfläche von ca. 47,79 m² ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Kunst- und Technischen Universität. Die Wohnung überzeugt durch eine möblierte Einbauküche, Parkettböden in den Wohnräumen und einen begrünten Hinterhof, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche-Wohn-Essraum mit anschließendem Schlafbereich (offen), Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.

Weitere Details:

Sofort beziehbar

Zentralheizung

Mietdauer: 3 Jahre (Kündigungsverzicht 1 Jahr, 4 Monate)

Gesamtmiete: € 599,- (exkl. Heizung & Strom)

Kaution: € 2.000,-

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Lage

Die Wohnung in der Leonhardstraße punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einkauf & Nahversorgung:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bars sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildung & Universitäten:

Dank der Nähe zur Kunstuniversität und der Technischen Universität Graz ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Weitere Bildungseinrichtungen wie Schulen und Bibliotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Freizeit & Erholung:

Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Entspannen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist hervorragend an das Grazer Verkehrsnetz angeschlossen:

Straßenbahnlinien: Die Linien 1 und 7 haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten.

Buslinien: Mehrere Buslinien bieten eine zusätzliche Mobilitätsoption.

Fahrradfreundliche Umgebung: Die Leonhardstraße ist gut an das Grazer Radwegenetz angebunden.

Dank dieser idealen Infrastruktur ist die Wohnung perfekt für all jene, die eine zentrale Lage mit bester Anbindung schätzen.