Ideal für Ihr Gewerbe, Büro Verkauf Hochregallager in Strasshof: 112m² - 449m² - ideal für Ihr Gewerbe!

In Strasshof im Gewerbegebiet  kommen 3 neue, moderne Einheiten von 112m² - 499m² in unbefristeter Hauptmiete zur Vermietung

bestens geeignet für Gewerbebetrieb mit Hochregallager

Höhe: 5-8m

Große Rolltore  was die Einfahrt mit großen LKW´s ermöglicht

Die Hallen sind mit Fenstern ausgestattet, die den arbeitsrechtlichen Anforderungen entsprechen und die Verwendung als Büro oder zum Verkauf sichern.

Zugangstüren 1,2m breit

Hallenpaneele ( Dach und Wände) sind mit Steinwolle  gedämmt. 

 

Die Isolation entspricht einer beheizten Halle, daher können die Hallen mit einem Wärmetauscher nachgerüstet werden

Die Traglast des imprägnierten, ölbeständigen Hallenbodens erlaubt die Benutzung mit LKW und Stapler

Es gibt für die Hallen 1 WC mit Waschbecken beheizt

Pro Halle gibt es einen Abstellplatz am Freigelände

Es sind 2 Kraftstromsteckdosen /Halle vorhanden

Geteilte Kabeltrassen zur Trennung von Strom- und Datenleitungen

Glasfaserkabel bis zur Grundstücksgrenze. es ist eine Verrohrung in die Halle vorhanden

Das Gebäude verfügt über Innen-und Außenkameras

Es gibt einen Nirosta Blitzableiter

Das Gebäude ist nachts LED annäherungsbeleuchtet.

Zum Gelände gibt es Außen Schiebetore

Es können Werbetafeln angebracht werden

 

Nettomiete pro m² von :             € 10, - exkl. MwSt.

Betriebskosten Akonto pro m² : €   1, - exkl. MwSt.

Stromkosten Akonto pro m²:      €   1, - excl. MwSt.

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.

MIETDAUER: unbefristete Hauptmiete

 

 

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte -

Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Email: office@bar-immobilien.at

Tel: 0699 11 54 54 99

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Gewerbeobjekt in 2231 Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine hervorragende Lage im nahegelegenen Gewerbegebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Nähe zu einem Kindergarten für eine familienfreundliche Umgebung. Profitieren Sie von einer strategisch günstigen Position, die sowohl für geschäftliche als auch für logistische Anforderungen optimal geeignet ist.